8月20号，全国人大常委会会议表决通过了关于修改人口与计划生育法的决定。修改后的人口计生法规定，国家提倡适龄婚育、优生优育，一对夫妻可以生育三个子女。国家采取财政、税收、保险、教育、住房、就业等支持措施，减轻家庭生育、养育、教育负担。

这一消息代表着我国三孩时代正式来临，那么三孩政策正式落地，又会对当前房产行业带来什么影响？今天小编就和大家聊聊这方面的话题。

早在今年5月，中央政治局会议审议了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。这一消息在当时也引发了不少网友的热议。

不少网友也表示，不是不想生，而是生不起，孩子的生养、教育、未来的工作、住所，都是压力，不过此次修改后的人口计生法规定，国家提倡适龄婚育、优生优育，一对夫妻可以生育三个子女。国家采取财政、税收、保险、教育、住房、就业等支持措施，减轻家庭生育、养育、教育负担。

这表示，三孩政策全面实施后，国家会对三孩家庭提供一系列财政、税收、保险、教育、住房、就业等福利支持，减轻家庭的负担，这样一来三孩政策的落地会好很多，直接导致未来我国人口的快速增长，进而推动我国各行各业的经济发展。

我们都知道，一个城市的房价，主要是靠国家政策来把控的。近些年来，国家对房地产行业的房价调控比较严格，限购也是时间最久的一次。核心就是秉着房住不炒、因城施策的方针走向。房子是刚需品，结婚需要买房子、孩子上学需要买房子、改善需要换房子等。

从理论上分析，三胎生育放开了，对房地产是利好的，这绝对没有错。毕竟人口多了，总要房子住，这是很简单的道理，谁都明白。尤其是对学区房也是一个利好，之前已经买了学区房的人，一套学区房，三个孩子可以入学，这是真合算。没有买学区房的人，又该后悔了。

同时由于家庭人口的增加，也导致人们对房屋的需求有了改变，原来住两室的面临换三居室，。原来居住三居室的，面临改善四居室，家里的房间功能区也会变多，每个房间的使用也会更加细化。所以，未来市场的主流户型将会从90平米以下小户型，向90-144平米中户型、以及144平米以上大户型转变，这对于一些主打大户型的房企来说也是利好的。

具体到城市分析，三胎政策最大的受益城市将会是二线城市，一线城市的养育成本高、生育意愿低，但二线城市具有较好的基础设施和人居环境，未来在一线城市人口回流以及三四线城市人口转移的趋势下，二线城市在人口数量方面将有望超越一线城市。

小编觉得，对于多孩家庭的住房支持政策，如果能从降低购房成本的角度入手，或可增强人们生三孩的意愿：比如加大房贷利息抵个税力度，生的子女越多，抵扣力度越大；亦或是重点城市适时放松多孩家庭限购套数；同时适度降低多孩家庭购房首付比例，对于“卖一买一”的改善型换房需求，按首套购房计算首付比和贷款利率；最后能后减免多孩家庭在购房交易环节以及未来持有环节的的相关税费等。

从长期来讲三孩政策的落地，对房产行业、教育、医疗等行业都会是一个利好消息，但考虑到当下三孩生育的主力军， 80、90后，日益繁重的经济压力，三孩政策还有很长的路要走。

好了，最后请接受小编的灵魂拷问：你会考虑生三胎吗？

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