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交易流程:二手房网签的流程及所需材料详解

发布于2020-05-26 分类:二手房资讯 阅读(157)

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一、什么是网签?

买卖双方签订合同后,到住建委进行备案,并在网上公布。

网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”。

二、网签流程

1、网签前要先确定两件事:买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。

这两个前提不通过,无法网签。

2、网签当天,买卖双方都需要到场,需要准备的资料如下:

买方需要提供的材料:

身份证(有配偶的也要提供配偶的);

家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);

婚姻证明;

银行卡(非本人的卡,需给代办人一份授权委托书)。

注:买方为公司的,需提供法人的身份证、法人的户口本(首页、本人页、变更页),公司的营业执照,如果是代理人需要提供公证委托书、代理人的身份证。

卖方需要提供的材料:

房本;

身份证;

户口本(首页、本人页、变更页);

婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明);

银行卡(非本人的卡,需提供“公证”的授权委托书)。

注:如果是公司产权,则需要提供:

房产证;营业执照副本加盖公章;组织机构代码证加盖公章;法人身份证;委托书加盖公章;银行卡。

房屋的出租状态,必须填写“否”,即未出租状态,否则不能过户。

去房屋所在地的住建委走一下流程,当天就可以出合同,之后就可以进行缴税、过户了。

如果通过中介交易就更简单了,把以上材料准备齐全交给中介就可以。在此之前需要跟中介签订网签授权委托书。

以上信息仅供参考,最终以开发企业公布为准。本稿件为江油房产网独家原创稿件,版权所有,引用或转载请注明出处。

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